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从商业银行入手
从商业银行入手
* 来源 :http://www.piagetreplicainfo.cn * 作者 : * 发表时间 : 2018-06-30 04:28

网民指出,整治首付贷要重拳出击,首先应明确要求银行、中介机构等正规机构不参与其中。银行应加强对客户首付资金来源的监控和关注。

网民董希淼指出,今年以来,国家对房地产领域执行严格的调控政策,银行房贷业务量缩价升。但同时消费类贷款上升较快,不排除有一部分消费贷款变相涌向房地产市场的可能。与此同时,一些互联网金融平台的资金也有很大可能进入房地产市场。

网民指出,首付贷产品推高了居民购房杠杆,削弱宏观调控政策的有效性,加剧了房地产市场的风险,影响金融稳定。对首付贷类业务须重拳整治,警惕部分消费贷变相涌向房地产市场的风险。

网民红毛掌波表示,目前还有一些平台将类似产品换上信用贷款、抵押消费贷款等马甲后,用于支付首付。对于贷出去的钱,理论上银行会要求贷款者提供票据以检查资金流向,但实际操作中很少有银行会检查。即使银行下定决心去查,要把这些钱款的去向完全监管到位本身具有很大难度。

网民玉树认为,首付贷产品面临根本性风险在于畸高杠杆带来的巨大风险。这一产品使得购房者零首付就可以购房甚至投机投资炒房。一旦房价下跌或购房人收入不稳定,购房者特别是投机性购房者的资金链立马断裂,风险马上就会爆发。

网民懒懒君认为,对于变相开展首付贷类业务的机构,一经发现将依据相关政策和行业自律公约,将线索移交监管部门处置,同时建立黑名单制度。还可以建立监管长效机制;另一方面,各地区的行业协会也应起到积极作用,通过行业自律、自查等方式进行排查;互联网平台也应加强经营合规性。

去年下半年,央行等七部门出台新规,禁止房产中介提供首付贷。据媒体调查发现,仍存在部分房产中介违规协助提供首付贷,假借信用贷、消费贷之名活跃在二手房交易市场。

网民东方紫轩表示,从商业银行入手,防范首付贷带来的高杠杆风险,是整顿首付贷的有效手段。央行和银监会可以要求商业银行加强放贷资质审核,将首付款来源作为贷款发放的一项条件。甚至可以窗口指导,要求首付款不是自有资金的,一律不得发放房贷。

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